Im Norden von Wanne-Eickel am Rhein Herne Kanal liegt das Resser Wäldchen und das „Grimberger Feld“, eine kleine Siedlung. Das Grimberger Feld ist eine der schönsten Stellen zum Wohnen. Möchten Sie mehr Zeit mit der Familie verbringen, mit Ihren Liebsten unter einem Dach wohnen? Dann haben wir das perfekte Haus für Sie. Nahe der Wasserstrasse, ein Ort der totalen Erholung mit ausgesprochen hohem Freizeitwert. Das Objekt aus dem Jahr 1955 ist vom Konzept her ein Zweifamilienhaus, jede Ebene hat eine Fläche von ca 70m². Im EG finden Sie ein Wohn-Esszimmer, eine Terrasse mit Outdoor Kamin und den angrenzenden Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein Masterbad. Das EG wurde 2020 mit viel Herz und Liebe zum Detail komplett saniert. Die Terrasse liegt auf einem Betonfundament und bietet somit die Möglichkeit zur Erweiterung der Grundfläche z.B. durch einen Wintergarten oder einen Anbau. Anschlüsse für eine Heizung und Strom liegen bereit, hier wurde mitgedacht!! Über eine Holztreppe gelangen Sie ins OG. Das Obergeschoss beschränkte sich früher auf die gleiche Fläche wie unten (eine 3 Raumwohnung mit Bad und Küche), aber im Zuge der Familienerweiterung wurde der Spitzboden zur Nutzung hinzugenommen. Es entstand eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca 40m², keine genehmigte Wohnfläche. Der gesamte obere Bereich
des Hauses ist zuletzt 1985 renoviert worden. Hier finden Sie eine Küche, einen Wohn-Essbereich mit einer angrenzenden sehr großen Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, hier stehen verschiedene Kelleräume wie Waschküche, eine Sauna und eine Dusche zur Verfügung.!!! In dem einzigartig angelegten japanischen Garten mit wunderschöner Botanik, steht zudem noch eine Gartenküche und ein gemütliches Blockhaus. Hier können Sie kulinarische Abende in aller Ruhe ausklingen lassen
Das Gebäude ist 1955 erbaut worden und immer im Familiebesitz geblieben.
EG 2020 saniert/EG Fenster Wohnen 3fach Verglasung, alle anderen Fenster 2fach Verglasung 2020 / Neue Türen 2020 / Boden EichenParkett 2020 / Weiße Küche 2020 / Master Bad Fliesen anthrazit, verglaste große Dusche, Toilette und BD, Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank / 2020Boden Küche und Gäste WC Holzfliese 2020 / Gas Zentral Heizung 2014 / Heizkörper Erdgeschoss 2020 / Heizkörper Obergeschoss 1985 / Fenster oben 1985 / Terrassentür oben 2005 / Sanierungsstand OG 1985 / Dachgeschoss wohnlich ausgebaute Nutzfläche / Keller komplett gefliest / Sauna mit Dusche
