Ein Zuhause, das jeden Tag ein Urlaubsgefühl hinterlässt. In diesem exklusiven Neubau verschmelzen modernes Design, hochwertigste Materialien und eine einmalige Lage zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Schon beim Betreten empfängt Sie ein offenes Raumkonzept voller Licht und Weite. Die großzügige Einbauküche mit eleganter Kochinsel wird zum Herzstück des Hauses, perfekt für gesellige Abende und genussvolle Momente. Der angrenzende Essbereich und das weitläufige Wohnzimmer bieten einen atemberaubenden Blick über den Garten direkt auf den Ruhrstausee. Bodentiefe Fenster lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen und führen hinaus auf die große Terrasse, ein perfekter Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein separates Arbeitszimmer bietet zudem einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte.
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort. Zwei stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, bieten Komfort und Privatsphäre. Der separate Elternbereich wird zur persönlichen Wohlfühloase. Ein Ankleidezimmer, ein traumhaftes Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, großzügiger Regendusche und edlem Doppelwaschtisch machen jeden Tag zu einem Spa Erlebnis.
Es gibt im Haus mehrere Abstellräume und einen überirdischen Kellerersatzraum von 18m². Eine Doppelgarage mit elekrischem Tor steht für die PKWs zur Verfügung.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen, es ist ein Lebensgefühl.
Ausstattung:
Das Haus wird zum Erstbezug vermietet.
Es ist nicht unterkellert, Kellerersatzraum 18m² ist überirdisch.
Die Luftwärmepumpe heizt und kühlt das Haus mit einer Fußbodenheizung, inklusiv Wassererwärmung. Zur weiteren Energieersparnis und für ein gutes Raumklima ist das gesamte Gebäude mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt mit der Stromgewinnung aus der Sonne die Energiebilanz dieses Hauses.
Im Erdgeschoss liegt durchgehend ein sehr heller Fliesenboden in großflächigem, quadratischem Format. Im Obergeschoss liegt ein heller Designboden. Die Bäder sind ebenfalls hell und großformatig gefliest und mit sehr geschmackvollen Badmöbeln komplett ausgestattet.
Gäste-WC:
Waschbecken, Urinal, Badmöbel, beleuchteter Spiegel.
2 Kinderbäder:
Große begehbare Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, Toilette, Badmöbel, beleuchteter Spiegel.
Elternbad:
Große begehbare Dusche mit Glastrennwand, freistehende Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet,Toilette, Badmöbel, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper.
Einbauleuchten in vielen Bereichen.
Fenster mit Dreifachverglasung.
Satellitenschüssel ist auf dem Dach installiert.
Ein Glasfaserkabel für Internet und Telefon der Telekom liegt im Haus.
Der Garten wird komplett fertig gestaltet und mit einem Mähroboter ausgestattet.
Es gibt elektrische Rollläden auf beiden Etagen.
Eine Alarmanlage ist installiert.
Doppelgarage mit Ladestation für E Autos.
